Qu’est ce qu’un Dossier d’Intervention Ultérieure sur l’Ouvrage ? Renseignements par le Cabinet FLT à Montpellier
Le Dossier d’Intervention Ultérieure sur l’Ouvrage (D.I.U.O.) a pour objectif essentiel de faciliter l’entretien et la maintenance nécessaires à la conservation de l’ouvrage dans l’état où il se trouve lors de la livraison.
Il regroupe les informations permettant aux futures opérations d’entretien et de maintenance, qui seront réalisés sur le bâtiment une fois sa construction achevée (nettoyage des surfaces vitrées, entretien des façades, accès aux machineries d’ascenseurs, …), de se dérouler en toute sécurité.
Le D.I.U.O. est réalisé dès la phase de conception du bâtiment, il est le fruit d’une étroite collaboration entre le Coordonnateur de Sécurité et Protection de la Santé (C.S.P.S.), le Maître d’œuvre ainsi que les entreprises intervenant sur le chantier.
Il rassemble tous les documents de nature à aider les futurs intervenants à agir en toute sécurité : Plan d’accès, informations et notices techniques des différents équipements…
Il permet d’intégrer la sécurité des intervenants dès la conception d’un ouvrage pour son entretien futur.
Le D.I.U.O. est un outil de prévention à part entière.
Ce dossier est utile aux concepteurs qui seront appelés à modifier, transformer, voire démolir l’ouvrage dans un futur plus ou moins lointain.
Les modifications ou les transformations sur l’ouvrage doivent donner lieu à une mise à jour ou à une nouvelle rédaction du D.I.U.O. correspondant au nouvel état de l’ouvrage.
Le D.I.U.O. concerne tous les éléments qui constituent l’ouvrage, soit par nature, soit par destination tels que :
- Tout le gros œuvre,
- Tout le second œuvre,
- Tous les équipements : Fermetures automatiques, ascenseurs, système de ventilation, ponts roulants, …
Le Maître d’œuvre et les entreprises doivent fournir les documents et études qui viendront composer le D.I.U.O., comme notamment :
- La liste des interventions ultérieures,
- Les plans et notes techniques concernant les dispositions prises pour les opérations de maintenance et d’entretien ainsi que pour la sécurité d’accès aux locaux techniques,
- Les diagnostics obligatoires,
- La liste des entreprises ayant contribué à la construction de l’ouvrage,
- Les plans du bâtiment, et en particulier ceux des parties qui devront faire l’objet d’une attention particulière,
- Les notices techniques des équipements (chaudière…),
- Le calendrier des opérations de maintenance,
- Le dossier de maintenance des lieux de travail le cas échéant, …
Le D.I.U.O., remis au maître d’ouvrage à la réception du chantier, constitue ainsi une ressource précieuse pour toutes les entreprises chargées d’intervenir ultérieurement.
Le D.I.U.O. est obligatoire dès lors qu’un Coordonnateur de Sécurité et Protection de la Santé (C.S.P.S.) est requis sur un chantier.
Un Coordonnateur S.P.S., nommé par le Maître d’Ouvrage, a entre autres la mission de constituer ce dossier, en étroite concertation avec le Maître d’œuvre et les différentes entreprises chargées des lots de construction.
Le D.I.U.O. ne concerne pas la prévention des risques dus à l’utilisation proprement dite des ouvrages et des installations, qui doit cependant être également intégrée à la conception.
N’hésitez pas à contacter un Expert en Bâtiment pour répondre à toute les interrogations techniques, administratives ou juridiques que vous pouvez vous poser lors de votre projet de construction, de rénovation ou d’agrandissement de biens immobiliers.
